Permintaan hipotek menurun dan suku bunga meningkat, menyebabkan penurunan harga rumah di hotspot period pandemi di seluruh negeri, menurut laporan Asosiasi Bankir Hipotek.
MBA memprediksi 20% penurunan harga rumah di Phoenix, Miami dan Austin, Texas.
Aplikasi hipotek turun 14,2% pada minggu terakhir bulan September.
“Kecepatan dan tingkat kenaikan suku bunga tahun ini telah sangat mengurangi aktivitas pembiayaan kembali dan memperburuk tantangan keterjangkauan yang ada di pasar pembelian.” Joel Kan, seorang penasihat MBA, berkata.
(inventive commons/eschipul)
Tejas Joshi, direktur di perusahaan investasi Yieldstreet, mengatakan kepada Forbes bahwa scorching spot period pandemi yang mengalami pertumbuhan paling signifikan, seperti Phoenix, Austin, dan Las Vegas harus “mengantisipasi penurunan harga rumah sebesar 20% di pasar regional yang sebelumnya terik.”
Pasar dengan pertumbuhan tercepat dari tahun 2020 hingga awal 2022 menurun karena kenaikan permintaan menciptakan pasar yang membengkak. Ekonom Redfin Taylor Marr mengatakan kekhawatiran keterjangkauan dan masuknya besar penduduk di tempat-tempat seperti Austin dan Las Vegas berkontribusi pada penurunan permintaan hipotek.
“Penjual harus mengantisipasi bahwa pembeli tidak mau atau tidak mampu membayar harga yang sama dengan yang dijual rumah tetangga mereka sebulan lalu,” kata Marr.
Turunnya harga hipotek akan berlanjut karena kenaikan harga yang diminta di pasar panas seperti kenaikan Las Vegas. Sebuah survei Realtor.com baru menunjukkan bahwa ketika pasar perumahan Austin mendingin, penjual daerah menyesuaikan harga yang diminta untuk rumah mereka yang sering dinaikkan. Menurut manajer Realtor.com, George Ratiu, tingkat hipotek “secara historis rendah”, tetapi begitu juga dengan “semangat pembeli rumah”. Dia juga berkomentar bahwa pembeli telah mencapai “batas keterjangkauan”, karena pendapatan mereka tidak dapat lagi menutupi pembayaran hipotek yang tinggi di daerah dengan permintaan tinggi.
Menurut Austin-American Statesman, karena perumahan menjadi lebih mahal, pertumbuhan pekerjaan dan gaji harus meningkat agar pasar actual estat pulih. Twine Shiflet, presiden Austin Board of Realtors, mengatakan rumah terdaftar dengan harga kurang dari harga yang diminta semula, jadi ini adalah waktu yang tepat untuk membeli dengan inventaris yang terus meningkat. Namun, harga tetap pada rekor tertinggi rata-rata $640.000 pada bulan September.
