Permintaan hipotek ditarik selama empat minggu berturut-turut karena pasar perumahan berjuang melawan arus inflasi yang tinggi dan kenaikan suku bunga. Perkembangan tersebut terjadi pada hari yang sama ketika Federal Reserve diperkirakan akan memberlakukan kenaikan suku bunga lain yang dapat mendorong suku bunga hipotek lebih tinggi.
Pada hari Rabu, Mortgage Bankers Affiliation (MBA) merilis knowledge terbarunya yang menunjukkan aplikasi hipotek turun 1,8% dalam sepekan terakhir. Permohonan pinjaman untuk membeli rumah turun 1% untuk minggu ini tetapi 18% lebih rendah dari minggu yang sama tahun lalu.
Pasar perumahan menghadapi tantangan kuat yang tidak menjanjikan akan mereda dalam waktu dekat. Masalah keterjangkauan pada saat kepercayaan konsumen rendah dan tingkat hipotek yang lebih tinggi telah membuat pembeli potensial keluar dari pasar sampai harga tertinggi mulai turun.
Pada saat yang sama, pembacaan inflasi tetap tinggi, dengan pembacaan Indeks Harga Konsumen (IHK) terbaru berada di 9,1% untuk bulan Juni. Akibatnya, pengeluaran konsumen untuk hal-hal yang tidak penting seperti makanan dan gasoline menurun.
Joel Kan, Affiliate Vice President of Financial and Business Forecasting MBA, membuat catatan tentang kesulitan yang saat ini lazim di pasar perumahan, terutama meningkatnya ketidakpastian ekonomi dengan ketakutan resesi dan tantangan keterjangkauan yang telah membayanginya selama lebih dari setahun.
Namun, Kan menunjuk pada apa yang dia akui sebagai “lapisan perak” yang mungkin muncul pada paruh kedua tahun 2022, tergantung pada kondisi pasar.
“Sebuah lapisan perak potensial untuk pasar perumahan adalah menstabilkan tingkat hipotek dan peningkatan persediaan untuk dijual dapat membawa beberapa pembeli kembali ke pasar selama paruh kedua tahun ini,” kata Kan dalam siaran pers.
Tapi jalan pasar kemungkinan akan tetap bergelombang. Komite Pasar Terbuka Federal Reserve (FOMC) mengadakan pertemuan dua hari minggu ini, dan secara luas diperkirakan bahwa Fed akan memutuskan untuk menaikkan suku bunga sekali lagi, mengingat inflasi tetap bertahan.
Kenaikan suku bunga terakhir yang diprakarsai oleh The Fed pada 15 Juni adalah yang terbesar sejak 1994, tetapi diduga bahwa kenaikan sebesar itu mungkin terjadi setelah pertemuan FOMC selesai.
